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九游官网 - 上海智造局写字楼出租
更新时间：2025年2月9日

上海智造局-九游官网

一、智造局写字楼参数

二、智造局办公室出租房源

1、【出租】8号桥丨智造局丨宏慧盟智园创意园丨五里桥各大创意园面积均有丨

面积：1179m²      租金：面议
专注上海创意园选址
focus on the location of shanghai creative park

感谢来电咨询，我想了解您的行业丨办公人数丨预算丨用房时间丨地铁要求 ，了解清楚您的需求以后我会针对性的给您推荐贴近您需求的房源，为您省去陶房的烦恼！我们有靠谱的装修丨家具丨宽带服务商推荐，为您省去大量的筛选时间。
本人丁君专注于创意园选址服务，我只推荐适合的房子给您，不会浪费您的时间！
【商务条款】
面积：1179平独栋，周边也有其他面积在租，可选。
租金： 元/平/天；
合同年限：1-2年起；
停车位：000元/月
地铁及周边交通：13/号线世博会博物馆地铁口600米 4/8号线西藏南路地铁口700米

b&s re（品尚地产） 一直砥砺前行，为您找到想要的创意办公场地，以下为各区域创意摘要，展示面有限，更多资讯敬请来电详询！
1：空调24小时独立控制
2：网络随意选择，没有强制性要求
3：花园，露台，庭院
1房型特征：楼层是一楼独门独户，房型方正，采光通透，无柱空间，得房率高。
2地铁沿线

2、【出租】近智造局二期（精耕各大园区资源多多）业主关系硬 现在特价出！

面积：1800m²      租金：面议
1、出租面积：1平米。
2、房屋租金：4.5元/㎡/天
3、九游官网的支付方式：付二押二（可谈），业态不限。
4、看房时间：全天看房。
5、交房标准：精装修，标准交付，双向选择。
区域优势：
2、【房型特征】 楼层中高区，房型方正，采光面积大，无柱空间，得房率75%
4、【看房】 提前约看，全程免费带看。
1、写字楼租赁流程：租赁需求沟通 房源及候选方案 租赁条件谈 签订租赁合约 提供装修设计方案 产权调查明晰
2、您无需为我们提供任何的费用支付任何费用
此房配套有:
1:vrv独立空调--
2: 网络(电信-移动-网通）--
3：车位-电梯-花园露台--
区域优势：
1：【位置】 蓬莱公园 —局门路
2：【房型特征】 楼层中高区，房型方正，采光面积大，无柱空间，得房率75%
3：【物业费服务】安保、保洁阿姨均24小时,空调独立控制,大物业大业主，服务靠谱且效率高
4：【看房】 提前约看，全程免费带看。

3、【出租】每个办公室都有属于它的缘分，会是您吗，我专注创意园办公选址！

面积：1000m²      租金：4.8元/m²/天
专注上海创意园选址
（focus on the location of shanghai creative park）
1.面积：（area under rent）：1000平；（本案1000平是独门独户，1楼主要是接待和办公的房间，2楼是大开间主要是工位区和休息区）
2.租金（rent）：成交价5.5元丨平丨天；免租期3个月，合同2年净价4.8元含税！
3.合同年限（contract period）：2年起；
4.付款方式（payment method）：押三付一；
5.免租期（rent free period）：3个月；
6.起租时间：随时；
7.政策对接：黄埔区招商办；
业务优势：专注整个浦西创意园办公选址&跟业主良好，业务精通，为您进行商务谈判，争取樶好的商务条款，还可以为您提供装修，家具，宽带，搬家等一条龙！
停车：1000元/车/月；
安保：24h安保服务；
地铁：9/13号线马当路300米；
可开窗，低密度享受自由的感觉！
1.交通便利
2.文创气息浓厚。
3.低密度，轻松不压抑
4.实地注册可享受政策扶持；
5.园区客户品质高，互动能力强！

4、【出租】五里桥 8号桥 智造局 宏慧盟智园 100平至500平出租

面积：300m²      租金：4元/m²/天
服务流程 匹配需求--带看房源--斡旋价格--成交签约 （不收取客户方任何费用，全程免费服务）
本人承诺 不报虚价，不赚差价，不收取任何费用，诚实做人，认真做事。
房源详情：
1）租赁面积：50平 76平 97平 125平 176平 224平 269平 300平至2000平整层。。。。具体分割方案电聊。。。。
2）租赁价格：单价4元，每月租金 100平月租金12000 200平月租金24000 以此类推。.。。。包含多套精装修带家具房源，。。。欢迎来电咨询或者微聊。。。。
3）交房标准：精装修 带家具 房东免费提供
4）免租时间：二个月以上，具体电聊。
5）看房时间：有钥匙 24随时看房。只要您有需要，时间不是问题。
6）入驻时间：随时
1）地段优势：4号线 9号线 13号线 市中心核心区域
2）周边交通：4号线 9号线 13号线，多辆公交车。
3）楼内配套：2000个地下车位，300个地上临时车位。24小时保安保洁，8部客梯 2部货梯。5a标准，免费冷热水，免费供暖，免费空调，总建筑面积近40000方。一楼配备便利蜂超市，瑞幸咖啡等
4）周边楼盘：恒利国际大厦 仲益大厦 峻岭广场 招商局广场 汇银大厦 555大厦 东方众鑫 静安新时代 锦江向阳大厦 688广场 梅龙镇广场 。。。。商务楼林立 。。。。本公司都有代理房源 。。。。各种面积段都有 。。。。欢迎来电咨询
1) 周边写字楼平均价6元到8元/平米/天，本房源出租价格。。。4元。。。
2) 本区域大楼接受办公，教育，医疗，娱乐，美容等所有行业。房东为人爽快，诚意出租
3）精装修 带家具 拎包办公 随时看房
4）年末活动价 。。。带看赠送5000以上元现金，租的月多送的越多。。。

5、【出租】五里桥桥王 智造局 丽园 8号桥等知名创意园 条件免租搞的定

面积：1200m²      租金：5.5元/m²/天
本人贺宇航从业七年，擅长厂房旧改，城市更新领域，精耕浦西创意园区，专注您想要的创意办公。
(focus on the location of shanghai creative park)
1.面积∶（area under rent）∶ 1200平整层,本人精耕浦西各大创意园区,条件搞的定.
2.租金（rent）：5元/㎡/天;
3.合同年限（contract period）∶ 2年起;
4.付款方式（payment method）∶押二付二;
5.免租期（rent free period）∶2个月;
6.起租时间∶随时起租;
7.政策对接∶黄浦区招商办;
业务优势∶ 精耕浦西创意园办公选址，跟业主关系良好，业务精通，擅长杀价拿免租期，争取更优的商务条款。
停车∶ 1000元/泊/月;
安保∶ 24h安保服务;
地铁∶ 9/13号线马当路300米;
1.交通便利
2.文创气息浓厚。
3.低密度，轻松不压抑
4.实地注册可享受政策扶持;
5.园区客户品质高，互动能力强!

三、智造局办公楼介绍

智造局位于卢湾区中心位置-蒙自路169号，地处丽园路以南、蒙自路以东，南邻上海刃具厂，北望城市公共绿地--丽园绿地。周围交通便利，地面公交线路、轨道交通、高架全面环候。 智造局前身为上海紫光机械厂，自上世纪80年代起，伴随着制造业的发展，厂房曾经经历过多次加建、新建及扩建改造。如今，为了助推产业结构转换，迎合以服务外包为主题的改建，原本隔街甚至隔墙相望的上海刃具厂、上海采矿机械厂、上海达新印染厂等多处老厂房都将以“智造局“国际外包服务产业园的整体面貌亮相。 智造局建筑本身保留了空间界面的老上海风情和art-deco风格，采用深色砖面和错落有致的里弄空间，并且还对原厂区内的十栋主要建筑加以改造。现代、简约、大气、含蓄，稳重的咖啡色文化石材质取代原有灰头土面的蓝白厂房，通透的廊桥代替了原有封闭的厂区过道，以虎皮红、中国红、中国黑等花岗石材和透水地砖拼接的广场路面替换了原有单调呆板的水泥路面。而在主入口步行道景观处运用灰色自然面的天然花岗料石配以十字图形，则彰显了工业厂房的沧桑，感观上带有一丝怀旧。 智造局的改造是在保留原有建筑精髓的基础上，将众多厂区重新整合为一个整体的、充满个性、富有感染力的产业园区，更好地将经济资源和历史资源完美结合，形成现有的街区式建筑布局，它在卢湾区旧房再生改造项目中独树一帜。 智造局改造项目用地面积合计约10250平方米，保留原建筑面积合计约14635平方米，现占地面积约8700平方米，总建筑面积约23000平方米。 在智造局的景观规划中，建筑师采用外景内借、内外交融的手法，引入区外城市公共绿地与步行内街的人工景观相辉映，达到空间的交融和视线的渗透、公共开放性与商业活动性的合理衔接。另外建筑师把沿丽园路建筑充分打开北向城市绿地的界面，使其办公空间具有的观景条件。利用原高大厂房沿城市道路展开，在取得便捷交通流线的同时提供了声学屏蔽。智造局致力于打造都市绿色新产业、让历史的老工业建筑重焕新鲜创意与生机。 智造局1号楼面积51-600平米，两部观光电梯，总高5层。2号楼面积70-500平米，两部观光电梯，总高5层。3号楼面积70-400平米，两部观光电梯，总高4层。4号楼面积300平米左右，总高3层。5号楼面积100-900平米，总高3层。　

四、智造局周边配套

1、周边地铁：距离地铁4号线【站】558米，距离地铁13号线【世博会博物馆站】640米，距离地铁13号线、地铁9号线【马当路站】833米，距离地铁4号线、地铁8号线【西藏南路站】994米，距离地铁9号线【打浦桥站】1054米，距离地铁8号线、地铁9号线【陆家浜路站】1200米，距离地铁10号线、地铁13号线【新天地站】1555米，距离地铁12号线、地铁9号线【嘉善路站】1725米，距离地铁12号线、地铁4号线【大木桥路站】1753米，

2、周边公交：距离公交109路、146路外圈【蒙自路斜土路站】116米，距离公交89路、96路、974路【斜土路鲁班路站】229米，距离公交89路、96路、974路【斜土路蒙自路站】263米，距离公交146路内圈【局门路汝南街站】293米，距离公交109路、146路外圈【蒙自路中山南一路站】304米，距离公交109路、146路内圈【局门路中山南一路站】388米，距离公交17路、36路、95路、733路、869路、933路、浦西滨江1路、隧道八线[低谷定班]【鲁班路瞿溪路站】421米，距离公交109路、146路内圈【局门路斜土路站】439米，距离公交36路、95路、780路、781路、869路、932路、933路、974路、隧道八线[低谷定班]【鲁班路斜土路站】497米，

3、周边餐饮：德荣恒嘉兴粽子,北京王中王烤鸭(蒙自路店),凯司令西点房(蒙自路二店),森蜂园(农工商23店),磁盛天毛血旺(斜土路店),优沃话梅猪蹄,御沪沪味园(斜土路店),丰裕生煎(斜土路店),湘聚缘大碗菜夜宵(斜土路店),

4、周边银行：中国银行(蒙自路支行),中国银行24小时自助银行服务(蒙自路支行),中国建设银行24小时自助银行(五里桥路),中国工商银行(上海市鲁班路支行),中国工商银行24小时自助银行(鲁班路支行),中国建设银行24小时自助银行服务(上海鲁班路支行),中国光大银行24小时自助银行(上海市南支行),中国光大银行(上海市南支行),上海银行(蒙自路支行),

5、周边酒店：ag house公寓,如家酒店(蒙自路店),哈立克公寓,安佳公寓,白玉兰酒店(上海新天地店),白云公寓,上海里弄空间公寓(no.3店),申丽宾馆,上海极北公寓,

五、智造局图片

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